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楼市回暖 多家房地产企业业绩超过去年全年
作者:北京佳美美缝公司 发布于:20-03-02 09:32 文字:【】【】【

卫浴企业进行变革面度的困境

近两年来,我国卫浴行业的发展状况并不乐观,外部需求上,出口规模增幅下降和国际原材料价格大幅度上涨的局面短期内难以改观;而且国内经营环境也出现了逆转,过去传统的经济增长模式已经走到尽头。

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楼市回暖 多家房地产企业业绩超过去年全年

阅读:1426 时间:2013-01-04 11:41 来源:财新网 作者:匿名 【 我要评论(0)

年末楼市加速升温

  年末楼市加速升温,截止12月6日,万科、保利、恒大和富力已先后公布11月业绩,销售数字表明大多数房企正在渡过一个久违的“暖冬”。

  11月份万科实现销售额171亿元,今年已实现累计销售额达到1271亿元,这个数字已超出去年全年业绩56亿元。由于万科否认了“1480亿元”的销售目标,因此无法判定目前的销售进度是否与万科的预期同步。但可以肯定的是按目前的形势,万科今年的业绩较去年增长10%将是大概率事件。

  前11月保利地产累计销售额920亿元,不仅超出了去年全年销售额26%,而且超出保利700亿元的销售目标31%。由于去年下半年销售不利,保利下调了今年的目标,目前这样火爆的销售局面是保利地产未曾料到的。不仅如此,保利地产极有可能成为继万科之后第二个迈入“千亿”俱乐部的地产公司。

  恒大11月份销售额118亿元,锁定累计销售额846亿元,不仅用10个多月就超出去年全年的销售额,更超出了恒大年初的800亿元目标数字。

卫浴企业充满竞争的相持阶段

对卫浴行业来说,如今这个时代是一个充满竞争的相持阶段,卫浴行业快速成长期已经过去,在这样的环境中,卫浴企业犹如逆风前行,如果停下脚步就会被其他企业逐步超越甚至是出局,这是一场永远没有终点长跑比赛,只要你还有一口气,就要永远的跑下去,只有实力强的人,懂得策略的人,才能持续跑在前面。

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  富力地产前11月累计完成销售292亿元,距离年初的320亿元目标尚有28亿元差距,这个数字正好与富力11月单月的销售额持平。但富力11月份销售环比大跌33%,因此是否能完成全年目标尚存疑问。

  由于去年房企全行业衰退,包括万科、保利、富力在内多家龙头房企未能完成销售目标,加上拿地态度十分消极,导致各企业在今年年初制定目标时都格外谨慎,中海、保利、碧桂园、雅居乐都公司设定的2012销售目标甚至低于2011年的销售额。

  回顾今年的房地产市场,一季度时房企普遍舍价保量自救,但进入下半年之后,房企的姿态发生了明显变化。特别是四季度后,“不差钱”的房企高调拿地,在房价上不再让步。

  以万科为例,今年1月时万科的销售单价为10250元/平米,到9月时销售单价约10870元/平米,此后两个月单价开始加速上涨。11月万科的销售均价升至11930元/平米,并且高出去年同期的11230元/平米水平,价格在走出一个V字形后回到了2011年初的水平。

  相对于万科、保利、中海等主攻一二线城市的企业,碧桂园、雅居乐等项目主要集中三线城市的企业距离达标尚有差距。三线城市的房价自年初下跌之后,下半年房价几乎停涨,完全不同于一线城市大落之后又大起的价格走势。

  11月末李克强副总理再度重申“未来几十年最大的发展潜力在城镇化”,城市化进程是未来房地产长期需求的重要支撑力量。此后几天土地市场又展开一轮“地王”潮,北京、上海、深圳等一线城市短短几天内地王频出。有充足土地储备的房企在2013年必将展开新一轮推盘行情。

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薄板成瓷砖行业新宠儿

薄板以其四大优势成为瓷砖行业的新宠,1寿命长、易打理 薄板瓷砖表面硬度虽然略逊于普通瓷砖,但足以满足使用需求。其寿命长,不可燃烧,不吸收或者放出火花。优异的抗磨损性和抗腐蚀性使薄板瓷砖使用过程中维护成本低、便于清洁。2减轻墙、低负担 因为薄板瓷砖较普通瓷砖更轻便,因此能有效减少所铺贴的墙面和地面的负荷。尤其针对高层建筑而言,使得楼梯不易沉降、变形。轻、薄的特性同时可以减少其安装的配件及人工成本。

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