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佛山市去年卖出新房近6万套逾670万平方米
作者:北京佳美美缝公司 发布于:20-03-01 09:33 文字:【】【】【

佛山陶瓷欲打造行业产值1000亿元的目标

2012广东各市前三季度GDP已公布,最受关注的是广州、深圳、佛山、东莞四个经济强市的数据在今年1~9月GDP数据中,广州为 9500.5亿元,增长10%;深圳 8800.16亿元,增长7.50%;佛山 5350.2亿元,增长11%;东莞 3835.16亿元,增长6.50%,广州与佛山仍以两位数的增幅受到特别关注,而佛山今年前三季度的GDP增幅居四强之首,成为焦点中的焦点。在经济数据高基数上,佛山经济靠什么保持着高增长呢?有业内人士分析称,这是因为佛山产业转型升级初见成效了,作为佛山重点支柱产业的陶瓷产业,已成功实现转型升级,达到了减产增值的目标,从而带动了佛山整体经济的增长。

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佛山市去年卖出新房近6万套逾670万平方米

阅读:1483 时间:2013-01-10 11:40 来源:陶城网 作者:匿名 【 我要评论(0)


佛山:调控“冬”未去 楼市已逢“春”

6日,市住建管理局正式发布的2012年《佛山市房地产(住宅部分)交易情况》显示,在去年1—12月份里,佛山全市的新建住宅成交量达到59447万套、672.03万平方米,虽仍不能和限购前相比,但也取得了5%以上的环比增幅。调控虽然在2012年并没有松绑的迹象,但似乎也难以阻挡楼市回暖的步伐。

供求皆入市 成交逐月涨

根据此次公布的官方统计显示,在刚过去的2012年里,佛山全市新建住宅共成交了59447万套,成交面积达到672.03万平方米,与前一年相比分别增加了5.07%和6.02%。

虽然年度的成交涨幅并不算大,总量也无法与调控前的2009年和2010年相比,但在调控政策没有取消、佛山依然实施限购的大环境下,能取得这样的成绩依然令广大房企和地方政府感到欣慰。

事实上,即便没有这份官方数据,2012年的佛山楼市已经让人明显感受到了暖暖的春意。与2011年满目“寒冬”、“哀鸿”一片不同,2012年一过农历春节佛山楼市就立刻呈现出供销两旺的“反常”举动,不仅为数众多的新旧产品扎堆亮相,2011年还犹豫不决的购房者也忽然信心大增、纷纷入市,而这也直接推动了佛山楼市从3月份起连续四个月出现成交上涨。

商家预测下半年陶瓷卫浴行业或将回暖

众多商家表示,今年的销售额基本与去年持平,但今年投入活动的人力物力大增,总体利润不如去年,而成交的订单,消费结构也发生了变化。如卫浴品牌“杜拉格斯”,今年上半年的销售情况基本与去年持平,7-12月还有20%的增长,主要是会所、桑拿房等工装行业需求量增加。

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此后,成交虽然也偶有起落,但更多的是因为市场自身供求变化所致,不仅广大房企的推货力度没有丝毫减弱,购房者的入市积极性也是日益高涨。

从官方发布的月度数据可以看到,在去年的12个月里,除头3个月外,其余9个月成交量均没有低于50万平方米,其中,介于50万—60万平方米和介于60万—70万平方米的月份分别有4个,这已远远高出了2011年的年度平均值。不仅如此,刚过去的12月份更是创下了全年新高,成交套数和面积分别达到6709套和74.35万平方米,已经恢复到了调控前“旺年”的高位水平。

房价已在涨 数据仍下跌

而与成交取得“喜人”增幅一样,2012年佛山新建住宅的成交均价也出现了“令人惊喜”的下跌局面。

据市住建管理局此次发布的统计数据显示,去年,佛山全市的新建住宅成交均价为7634.95元/平方米,与2011年的8170.19元/平方米相比虽然跌幅仅有6.55%,但也是下降了500多元/平方米。

不过,面对这份“喜人”的成绩单,购房者们却一点都开心不起来,因为对他们来说,2012年并没有让他们感受到官方数据所展现出的房价下跌,相反,较之2011年,不仅折扣、优惠大幅缩水,房价也明显普遍回调。

而这种感受几乎和楼市的成交回暖是同步的。早在去年春节过后,伴随着广大房企推货力度的加强,许多购房者就已经明显发现佛山楼市的折扣、优惠在不断缩水,虽然其间也有一些楼盘坚持“低价快销”战略,主打低价产品,但这已不是普遍现象,市场上相对低价、中小户型产品越来越少,更多的房地产商也是越来越“抠”,不但优惠少了,所推出的产品售价也开始水涨船高。

而进入下半年之后,大幅折扣优惠变得更加稀有,特别是中心城区则几乎绝迹。不仅如此,曾经由中小户型“一统天下”的佛山楼市也开始出现越来越多的“楼王”单位、面向改善型买家的中大户型,甚至是豪宅产品。而售价也是随之节节攀升,以禅桂中心城区为例,目前,单价在9000元/平方米以下的产品几乎绝迹,区内在售楼盘所推出新品的售价普遍都在9000元/平方米以上,一些区位优势明显的新盘售价更是在1万元/平方米甚至超过1.5万元/平方米。

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